Кожен, хто останнім часом заїжджав до Луцька з боку Рівного, міг бачити нове будівництво, розгорнуте праворуч від дороги, по інший бік від заводу «Модерн Експо». Баштовий кран, помаранчеві жилети будівельників, будівельна техніка, стоси будматеріалів – робота кипить щодня. То будують новий житловий комплекс «Юпітер». Зручна і чиста місцина, велика земельна ділянка «натякають» на те, що проект може видатися справді цікавим і не схожим на інші. Утім, як воно насправді?
Про це говоримо з представниками будівельної компанії «Інвестор», яка будує «Юпітер». Знайомтеся: заступник генерального директора компанії Сергій Король та керівник відділу продаж Вікторія Доманська.
– У Луцьку житлові багатоповерхівки будуються у багатьох місцях. Але «Юпітер» звертає увагу на себе цікавим розташуванням: практично за містом й водночас поблизу зручної транспортної розв’язки. Скажіть, ще якісь переваги і особливості це житло має?
С.Король: Звісно. Їх цілий комплекс. Це і енергоощадність цього житла, і велика територія, і просторі квартири, і оригінальний дизайн, і безпрецедентні заходи безпеки, і просторі спортивний та дитячий майданчики…
– Стоп, стоп! Якщо можна, детальніше. От, приміром, щодо енергоощадності. Чи не найважливіша характеристика житла, зважаючи на ціну комунальних послуг…
С.Король: Запевняю вас: у «Юпітері» ціна послуг буде оптимальною. Передусім завдяки оптимізації енерговитрат. Судіть самі: у кожній квартирі та під’їзді ставимо якісні металопластикові вікна з подвійними склопакетами, металеві ущільнені двері. Встановлюємо безшумний газовий котел «Бош» - сучасний, економний, на гарантії. Стіни – з керамічної цегли, яка має в рази кращі теплозберігаючі якості, ніж, приміром силікатна. Стіни утеплені пінополістирольними плитами, які відповідають усім стандартам.
В.Доманська: Окрім того, кожна квартира матиме теплу підлогу. Нею будуть обладнані ванна, туалет, кухня та початок коридору. Це теж дозволить суттєво економити тепло.
– Тепла підлога – у кожній квартирі? І це входить в обов’язковий «набір послуг»? Чи її треба замовляти окремо?
В.Доманська: Ні, для будинків компанії «Інвестор» це – стандарт. Зрештою, як і в Європі. Утім, ваше здивування мені знайоме: інколи бачу його у наших клієнтів. Вони дивуються, що реально отримати не просто бетонну «коробку», а добротний дім. На підлозі – стяжка, на стінах – чистова штукатурка. Є усі комунікації – не лише вода, електрика і каналізація, а й телебачення, інтернет, сигналізація.
До слова, сигналізація – це теж норма і для «Юпітера», і для інших об’єктів компанії «Інвестор». Як і цілий комплекс інших заходів безпеки: огорожена територія, відеоспостереження, протизламні двері… Мешканцям не доведеться додатково думати про це.
– А якщо покупець вашої квартири захоче зробити щось по-своєму? Наприклад об’єднати дві кімнати в одну…
В.Доманська:Це можливо, але найкраще це робити ще на етапі будівництва. Тоді ми, враховуючи усі побажання власника, переплануємо квартиру. Саме тому ми рекомендуємо купувати квартиру на початковому етапі: тоді без додаткових затрат її можна підлаштувати «під себе». До того ж купити житло на початковому етапі будівництва – дешевше приблизно на 20%
С.Король: До речі, під час будівництва ми можемо вносити суттєві зміни в проект. Приміром, у несучій стіні, яка розділяє квартиру, зробити арку чи двері. Це довше, бо вимагає певних бюрократичних процедур, але якщо власник має таке бажання – ми робимо. Утім, ще раз наголошую: цього не зробиш, коли будинок уже збудований.
– На плані будівництва бачу дуже акуратний і стильний будинок. І всього на 4 поверхи! Скажіть, це хіба вигідно – будувати там мало поверхів?
С.Король: Вигідно, бо робить наше житло дуже зручним, затишним і спокійним. А значить – привабливим товаром. Тут не буде метушні і гамору. До речі, усім, хто шукає собі нове житло, я раджу звертати увагу на такий показник як густота населення: кількість людей на одиницю площі житлового комплексу. У Луцьку середній рівень густоти населення – 1 тисяча людей на гектар. А у «Юпітері» він становитиме всього 181 людину на гектар!
В.Доманська: «Юпітер», власне, і унікальний тим, що є житлом за містом. Хоч і має зручний доїзд, пряме сполучення з центом Луцька і є комплексом багатоквартирних будинків. Його адресою буде вулиця Миру села Липини.
Але ви оцініть: площа ділянки – 1,5 га. На ній ми розташуємо три 4-поверхові будинки по 48 квартир. Тому тут буде достатньо місця і для зон відпочинку, і для зелених насаджень, і для спортивного та дитячого майданчика. До слова: площа дитячого майданчика у «Юпітері» - 180 квадратних метрів! І обладнаний він буде не просто звичайними гойдалками і пісочницями, а цілим комплексом хороших, добротних і безпечних конструкцій для дитячого дозвілля.
С.Король: Усі, хто знайомий зі стилем роботи компанії «Інвестор», знають, що це наш «почерк»: великі дитячі майданчики, чисте і тихе місце, простора територія, мала густота населення.. А ще – паркомісце для кожної квартири.
– Так буде і в Юпітері?
С.Король: в «Юпітері» буде не тільки одне паркомісце для кожної квартири, а й великий гостьовий паркінг. Коротше кажучи, європейські стандарти.
В.Доманська: Якщо вже ми говоримо про унікальні особливості «Юпітера», то згадаю, з моєї точку зору, одну з найцікавіших «фішок»: мешканці першого поверху матимуть власні тераси. Це огороджені ділянки з окремим виходом на них з квартири. Можна і альтанку поставити, і газон власний розбити, й індивідуальну зону відпочинку облаштувати.
А на четвертому поверсі розташуються дворівневі квартири, з’єднані з мансардним поверхом – ще одна унікальність «Юпітера».
– Я звернув увагу на цікаве рішення: усі вікна в «Юпітері» - великі, до підлоги.
С.Король: Дизайн – то взагалі наша окрема гордість. Ми свідомо відходимо від того «постсовкового» стилю, притаманного багатьом нашим будинкам , в тому числі й недавно збудованим. Ми будуємо стильне житло. Ми працюємо над дизайном територій, фасадів і навіть під’їздів.
– Чи продаються уже квартири у «Юпітері», і якщо так – хто найчастіше їх купує?
В.Доманська: Так, квартири купують «повним ходом». Люди зрозуміли переваги купівлі на початковому етапі: радяться, планують… Ми підказуємо, допомагаємо, консультуємо. Дехто замовляє квартиру «під ключ», окремо працює з нашими дизайнерами, розробляє собі індивідуальний інтер’єр – є у нас і така послуга. Найчастіше беруть молоді сім’ї з дітьми.
– Хто купує квартиру – мусить відразу усю вартість заплатити?
В.Доманська: Ні, діє схема першого внеску і подальшої оплати частинами. Перший внесок – до 30 %. Загалом ми індивідуально підходимо до покупця: у кожного свої нюанси, особливості, життєві ситуації. Йдемо на зустріч побажанням, підказуємо і враховуємо його прохання.
– Будівельні роботи уже тривають. Усе по плану, зривів, простоїв не буде?
С.Король: Ні, усе чітко і злагоджено: будматеріали уже на об’єкті, графіки розроблені, усе під контролем. Зараз зводимо фундамент першої секції. Залита монолітна фундаментна плита, змонтовані фундаментні блоки, залиті фундаментні пояси, зроблена вертикальна та горизонтальна гідроізоляція.
На черзі – монтаж плит перекриття, цегельна кладка. Одним словом: робота виконується в строки. Тому, як і заплановано, у жовтні 2017 року будемо здавати першу чергу «Юпітера» в експлуатацію. А далі? Далі – нові об’єкти!
Розмовляв Сергій ЮРЧУК
Таунхауси нового покоління у ЖК «Струмочок» об’єднали в собі досвід і професіоналізм будівельної компанії «Інвестор». Архітектурне рішення цієї черги таунхаусів суттєво відрізняється від звичного вигляду таких будинків і поєднують в собі стиль та простоту. Природні кольори у матеріалах оздоблення та форма таунхаусів гармонійно впишуться у простір житлового комплексу, доповнюючи архітектурне рішення у ЖК «Амстердам».
У заміському ЖК «Амстердам», який став центром нового перспективного мікрорайону, є можливість купити декілька квартир та комерційні приміщення під супермаркет, офіс, кафе, студії дитячого розвитку та інший бізнес.